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Detalles del inmueble :

  • País: Colombia
  • Departamento: Valle del Cauca
  • Ciudad: Cali
  • Zona / barrio: Norte
  • Código: 9309124
  • Estado: Usado
  • Baños: 2
  • Estrato: Comercial
  • Tipo de inmueble: Local
  • Tipo de negocio: Venta

Características interna :

  • Agua
  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Baño auxiliar
  • Baño en habitación principal
  • Doble Ventana
  • Depósito

Características externas :

  • Acceso discapacitados
  • Acceso pavimentado
  • Áreas Turísticas
  • Centro Médico
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Cochera / Garaje
  • Colegios / Universidades
  • Garaje
  • Parqueadero visitantes
  • Parques cercanos
  • Portería / Recepción
  • Trans. público cercano
  • Ubicación Exterior
  • Ubicación Interior
  • Vigilancia
  • Zona comercial
  • Zona industrial
  • Zona residencial
  • Zonas deportivas
  • Zonas verdes

Descripción Adicional :

📍 Local comercial en venta en La Flora – Norte de Cali

💰 Precio de venta: $887.445.000 COP


Este local se encuentra en una de las zonas comerciales más activas del norte de Cali, muy cerca del sector de Sameco, sobre la Avenida 4 Norte con Calle 70, en el barrio La Flora. Es un punto estratégico con fácil acceso desde vías principales, alta visibilidad comercial y rodeado de negocios consolidados.


🔸 Área privada en propiedad horizontal (PH): 136,53 m²

🔸 Área construida total: 158,06 m²

🔸 Distribución: un piso en parte, dos pisos en parte + mezanine

🔸 Altura libre: variable entre 2,55 m y 6,55 m

🔸 Incluye parqueadero de uso exclusivo (espacio #5 del Centro de Negocios)

🔸 Dos baños completos

🔸 Cocineta funcional

🔸 Espacios para archivo, bodegaje o piscina de servicios

🔸 Recepción y cubículos en ambos niveles


🏢 Especificaciones de construcción:

Fachada en ladrillo a la vista y graniplast

Cielo falso en icopor con estructura en aluminio

Pisos en granito pulido

Escaleras internas en concreto enchapado

Puertas y ventanas en aluminio anodizado con rejas metálicas

Muros estucados y pintados

Baños y cocina enchapados en cerámica


🚪 Doble acceso: peatonal y vehicular, ideal para clientes o personal operativo

🚗 Bahía de parqueo amplia para visitantes


🌐 Sector consolidado con uso comercial creciente, en la Comuna 2 de Cali, reconocida por su desarrollo empresarial, financiero y gastronómico. Se trata de un área de estrato 5, con alta valorización y buena conectividad urbana.


✔ Uso de suelo comercial aprobado

✔ Servicios públicos disponibles: agua, energía, gas, alcantarillado, teléfono y recolección de residuos

✔ Cumple con normativa de construcción sismo-resistente


📈 Una oportunidad ideal para negocios que buscan ubicación, visibilidad y funcionalidad en el norte de Cali. Ahora quiero que le pongas hashtags que lo posicionen, y que no hayan puntos, sino que todo sea con emojis integrados en el caption, todo lo que se va a hablar, las características, todo.


Mapa

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Liliana Perez Sinisterra

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lilo.perez@hotmail.com

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