📍 Local comercial en venta en La Flora – Norte de Cali
💰 Precio de venta: $887.445.000 COP
Este local se encuentra en una de las zonas comerciales más activas del norte de Cali, muy cerca del sector de Sameco, sobre la Avenida 4 Norte con Calle 70, en el barrio La Flora. Es un punto estratégico con fácil acceso desde vías principales, alta visibilidad comercial y rodeado de negocios consolidados.
🔸 Área privada en propiedad horizontal (PH): 136,53 m²
🔸 Área construida total: 158,06 m²
🔸 Distribución: un piso en parte, dos pisos en parte + mezanine
🔸 Altura libre: variable entre 2,55 m y 6,55 m
🔸 Incluye parqueadero de uso exclusivo (espacio #5 del Centro de Negocios)
🔸 Dos baños completos
🔸 Cocineta funcional
🔸 Espacios para archivo, bodegaje o piscina de servicios
🔸 Recepción y cubículos en ambos niveles
🏢 Especificaciones de construcción:
• Fachada en ladrillo a la vista y graniplast
• Cielo falso en icopor con estructura en aluminio
• Pisos en granito pulido
• Escaleras internas en concreto enchapado
• Puertas y ventanas en aluminio anodizado con rejas metálicas
• Muros estucados y pintados
• Baños y cocina enchapados en cerámica
🚪 Doble acceso: peatonal y vehicular, ideal para clientes o personal operativo
🚗 Bahía de parqueo amplia para visitantes
🌐 Sector consolidado con uso comercial creciente, en la Comuna 2 de Cali, reconocida por su desarrollo empresarial, financiero y gastronómico. Se trata de un área de estrato 5, con alta valorización y buena conectividad urbana.
✔ Uso de suelo comercial aprobado
✔ Servicios públicos disponibles: agua, energía, gas, alcantarillado, teléfono y recolección de residuos
✔ Cumple con normativa de construcción sismo-resistente
📈 Una oportunidad ideal para negocios que buscan ubicación, visibilidad y funcionalidad en el norte de Cali. Ahora quiero que le pongas hashtags que lo posicionen, y que no hayan puntos, sino que todo sea con emojis integrados en el caption, todo lo que se va a hablar, las características, todo.
