Edificio comercial en venta en Granada, una de las zonas más estratégicas del norte de Cali, con alta dinámica empresarial, excelente conectividad y entorno consolidado. Una propiedad pensada para rentabilizar desde el primer día.
🏢 Uso comercial – 5 niveles construidos
📐 Área de lote: 280 m²
📏 Área total construida: 1.319,65 m²
🚗 8 parqueaderos en sótano
🏬 8 oficinas distribuidas en el edificio
☀️ Iluminación natural en todos los niveles
Distribución eficiente por pisos:
▫️ 1er piso: recepción, hall, planta eléctrica, 2 accesos vehiculares, parqueadero y baños
▫️ Pisos 2, 3 y 4: 2 oficinas por nivel (espacios entre 111 m² y 141 m², con salón, cocineta, baños y cuartos)
▫️ 5to piso: 2 oficinas adicionales con terrazas y balcones
🏗️ Construcción sólida en concreto reforzado
🧱 Fachada en aluminio, vidrio y acabados contemporáneos
⚙️ Infraestructura lista para operación: servicios completos, ventilación natural y preinstalación para aire acondicionado
📍 Ubicación estratégica con conexión inmediata a vías principales, transporte público (MIO) y acceso rápido al centro y zona norte
💰 Valor comercial: $5.006.102.650
Una propiedad con escala, ubicación y distribución que responde a inversión, renta corporativa o desarrollo empresarial.
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