Excelente opcion de inversion con valorización del oeste de Cali, con alta demanda tanto para renta tradicional como para renta corta tipo
Airbnb.
La propiedad cuenta con cinco (5) pisos distribuidos en: 15 apartaestudios, 1 oficina, 7 garajes y
azotea.
El edificio fue construido hace aproximadamente 40 años y ha sido remodelado en dos etapas (hace 10 y 7
años), lo que ha permitido actualizar varias de sus áreas y mantener su competitividad en el mercado de renta.
Actualmente opera con un modelo mixto de ingresos:
l4 apartaestudios en Airbnb, con ingresos promedio de $7 millones mensuales.
l11 apartaestudios destinados a renta mensual , de los cuales 4 se encuentran actualmente
arrendados, generando aproximadamente $10 millones mensuales.
Las rentas actuales incluyen administración y servicios , lo cual simplifica la operación para los
arrendatarios.
El edificio cuenta portería diurna y acceso mediante sistema de clave . El costo laboral del portero
corresponde al salario mínimo con prestaciones , y los servicios públicos ascienden actualmente a
aproximadamente $2,7 millones mensuales, con la ocupación actual.
En 2025 el impuesto predial fue de $17,6 millones , valor que ya fue aceptado por Catastro para
revisión y posible recalculación.
Potencial de inversión
Este activo ofrece una interesante oportunidad para inversionistas que busquen:
l Ingresos recurrentes con flujo mixto (renta corta y renta tradicional)
l Potencial de optimización de ingresos al aumentar la ocupación
l Posible reconfiguración del modelo hacia renta corta o coliving, dada la tipología de apartaestudios
l Ubicación estratégica en uno de los corredores residenciales más atractivos del oeste de Cali
